Een nokverhoging verhoogt de nok van het dak, waardoor de zolder een volwaardige verdieping kan worden.
Vrijblijvend aanvragen
Vakbedrijf uit Zuid-Holland
In een minuut ingevuld
Kort samengevat
Een nokverhoging verhoogt de nok van het dak, waardoor de zolder een volwaardige verdieping kan worden. Volgens iplo.nl valt het verhogen van een nok onder de dakopbouw en is het dus niet vergunningvrij. Slimster noemt voor een dakopbouw vanaf € 1.100 per m2 bij 20 tot 30 m2 casco.
Wat een nokverhoging is
Een nokverhoging verhoogt het hoogste punt van je dak, de nok, en geeft het dak een andere vorm: steiler, of met een rechte wand aan een of twee kanten. De ruimte onder het dak wordt daardoor vrijwel in zijn geheel bruikbaar.
In plaats van een stuk staanhoogte onder een dakkapel krijg je een kamer met rechte wanden en een plafond op normale hoogte. Daarom is het de oplossing voor wie een volwaardige verdieping wil in plaats van een zolder met een kapel.
Er zijn twee vormen. Bij een nokverhogende dakkapel is de kapel zo breed en zo hoog dat hij tot aan, of tot vlak onder, de nok doorloopt. Bij een echte nokverhoging wordt de hele kap aangepast en de nok omhoog gebracht. De eerste is een stuk eenvoudiger en voordeliger, de tweede geeft de meeste ruimte.
Het verschil met een gewone dakkapel is groot. Een gewone dakkapel mag volgens de vergunningvrije regels niet tot aan de nok komen: de bovenkant moet meer dan 0,5 meter onder de nok blijven. Een nokverhoging valt buiten die regels en vraagt een omgevingsvergunning.
Dak wordt hoger of steiler
Bijna de hele zolder bruikbaar
Niet vergunningvrij
Veel meer ruimte dan een dakkapel
Wat er bij een nokverhoging komt kijken
Een nokverhoging is een bouwkundige ingreep. De constructie van het dak wordt aangepast, de nok wordt verhoogd en het dakvlak wordt opnieuw opgebouwd. Daar horen een constructieberekening en een bouwtekening bij, en meestal een omgevingsvergunning voor het bouwen. Het vakbedrijf of een architect stelt die op.
Het dak wordt tijdelijk geopend, dus de planning houdt rekening met het weer. Een prefab opbouw, gebouwd in een fabriek en met een kraan geplaatst, beperkt de tijd dat het dak open ligt. Dat is een veelgebruikte aanpak bij nokverhogingen op rijtjeshuizen.
Na het plaatsen volgen isolatie, afwerking en het aansluiten van de installaties. Houd rekening met de kosten van het binnenwerk, dat in de prijs soms niet is inbegrepen. Vraag in de offerte wat er wel en niet bij hoort.
Nokverhoging in een rijtje en met de buren
Een nokverhoging verandert het silhouet van je huis en dus het straatbeeld. De gemeente beoordeelt het op het omgevingsplan en op welstand. In een rijtje identieke huizen is vaak weinig ruimte om af te wijken, en wie de nok verhoogt heeft de buren nodig: de wang grenst aan hun dak. Bespreek het vooraf.
In de Zuid-Hollandse steden met veel rijwoningen, zoals Zoetermeer, Capelle aan den IJssel en Spijkenisse, worden soms hele blokken in samenhang aangepakt. Dat gaat altijd via een vergunning. Lees ook dakkapel of dakopbouw en dakkapel in een rijtjeshuis.
Zo ga je het gesprek met de gemeente in
Vraag naar de toegestane bouwhoogte in het omgevingsplan, naar welstand voor jouw straat en naar eventuele eisen aan de dakvorm. Vraag of een vooroverleg mogelijk is. Neem foto's van je huis en de straat mee, en een eerste schets van het voorstel.
Een gesprek vooraf kost niets en kan een duur ontwerp dat niet past voorkomen.
Wat een nokverhoging kost
Voor nokverhogingen zijn weinig openbare prijzen. Het beste ijkpunt is de dakopbouw. Slimster noemt voor een dakopbouw per m2, als vanaf-prijs inclusief plaatsing en btw: casco vanaf € 1.100 bij 20 tot 30 m2, vanaf € 1.000 bij 30 tot 50 m2, en vanaf € 700 bij meer dan 100 m2. Standaard en luxe afwerking kosten meer.
