Kort samengevatEen dakopbouw kost volgens Slimster (15-08-2024) casco vanaf € 1.100 per m2 bij 20 tot 30 m2, vanaf € 1.000 bij 30 tot 50 m2, vanaf € 900 bij 50 tot 75 m2, vanaf € 800 bij 75 tot 100 m2 en vanaf € 700 bij meer dan 100 m2, inclusief plaatsing en btw. Standaard en luxe afwerking liggen er hoger boven.
Een dakopbouw is een flink bouwproject, en de prijs hangt vooral af van de oppervlakte en de afwerking. Hoe groter de opbouw, hoe lager de prijs per m2, omdat vaste kosten over meer oppervlak worden verdeeld.
Hieronder de volledige tabel van Slimster, als vanaf-prijs inclusief plaatsing en btw. Zie ook alles over een dakopbouw.
De vanaf-prijzen op een rij
| Onderdeel | Vanaf-prijs (incl. btw, prijspeil 2026) |
|---|
| 20 tot 30 m2: casco / standaard / luxe | vanaf € 1.100 / € 1.300 / € 1.500 per m2 |
| 30 tot 50 m2: casco / standaard / luxe | vanaf € 1.000 / € 1.200 / € 1.400 per m2 |
| 50 tot 75 m2: casco / standaard / luxe | vanaf € 900 / € 1.100 / € 1.300 per m2 |
| 75 tot 100 m2: casco / standaard / luxe | vanaf € 800 / € 1.000 / € 1.200 per m2 |
| Meer dan 100 m2: casco / standaard / luxe | vanaf € 700 / € 900 / € 1.100 per m2 |
Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw. De echte prijs staat in de offerte van het vakbedrijf.
Wat casco, standaard en luxe betekenen
Bij casco wordt alleen de buitenkant afgewerkt. Bij standaard is de buitenkant volledig afgewerkt en de binnenkant gedeeltelijk, bij luxe zijn beide volledig afgewerkt. Het verschil is € 200 per m2 tussen casco en standaard, en nog eens € 200 tot luxe.
Een opbouw van 25 m2 casco kost dus vanaf € 27.500 (25 keer € 1.100), standaard vanaf € 32.500 en luxe vanaf € 37.500. Dat is een optelsom van de tabel, geen offerte.
Waarom de prijs per m2 daalt
Een opbouw van 100 m2 heeft dezelfde voorbereiding, vervoer en kraan als een van 25 m2. Die kosten worden over meer oppervlak verdeeld. Slimster noemt ook dat de prijs daalt naarmate de opbouw groter wordt. De grafiek op die pagina toont een gemiddelde van € 1.600 per m2, een ander beeld dan de tabel; de bron wijkt dus onderling af.
Daarom staat hier de tabel, het laagste bedrag.
Vergunning en voorbereiding
Een dakopbouw vraagt altijd een omgevingsvergunning. Slimster zegt dat de kosten daarvan bovenop de bouwkosten komen, en dat de specialist de vergunning vaak regelt en de kosten in de offerte meeneemt. Volgens iplo.nl valt een nieuwe verdieping op een plat dak niet onder de vergunningvrije regels.
Reken ook op kosten voor een architect of constructeur. Zie dakkapel vergunning.
Wat er nog bijkomt
Een trap, installaties, schilderwerk en het aanpassen van het bestaande dak komen vaak bij de prijs. Ook de afvoer van afval en voorrijkosten zitten volgens Slimster in de prijsopbouw, naast materiaal en arbeid.
Vraag een offerte die alles noemt, en houd rekening met meerwerk.
Een rekenvoorbeeld voor 60 m2
Een dakopbouw van 60 m2 valt in de klasse 50 tot 75 m2. Casco kost volgens Slimster vanaf € 900 per m2: vanaf € 54.000. Standaard, vanaf € 1.100 per m2, komt op vanaf € 66.000 en luxe, vanaf € 1.300 per m2, op vanaf € 78.000. De vergunning en de tekeningen komen erbij.
Dat zijn optellingen van beginbedragen uit één bron van augustus 2024; prijzen veranderen. Vraag een actuele offerte.
Dakopbouw of dakkapel
Een dakkapel is voor een kamer, een dakopbouw voor een verdieping. De kosten verschillen daarom sterk. Zie dakkapel of dakopbouw voor de afweging.
Een kunststof prefab dakkapel van 4 meter kost vanaf € 7.490, een fractie van een opbouw.
