Kort samengevatEen lekkende dakkapel heeft vaak een probleem aan de dakrand, de dakbedekking, de kitnaden of de goot. Water kan zich een eind verplaatsen voor het zichtbaar wordt. Vang het water op, maak foto's en laat een vakbedrijf kijken. Een gescheurde dakbedekking is vaak in een dag te herstellen.
Een vochtvlek naast het raam van je dakkapel, een druppel tijdens een bui, of een verkleurde plek op het plafond: lekkage in een dakkapel is vervelend, en het kan snel erger worden. Gelukkig is de oorzaak meestal te vinden en te herstellen.
Het lastige is dat water zich een eind kan verplaatsen. De plek waar het binnenkomt, is niet altijd de plek waar het lekt. Een goede inspectie zoekt het dus van boven naar beneden.
De dakrand en de aansluiting
De meest voorkomende lekkage zit in de aansluiting van de dakkapel op het dak. Daar komen dakbedekking, zink en het schuine dakvlak samen. Een gebarsten kit, een losgekomen zinken strip of een slecht aangesloten loodslab laat water door.
Dit herstel is vakwerk en vraagt een dakdekker. Het gaat meestal om een nieuwe afwerking van de aansluiting.
De dakbedekking van de dakkapel
Het platte dak van de dakkapel is vaak bedekt met EPDM of bitumen. Die dakbedekking gaat twintig tot dertig jaar mee, maar kan scheuren, blazen of loskomen bij de randen. Een plek waar water blijft staan, wordt eerder aangetast. Trustoo noemt voor dakbedekking vanaf € 40 per m2.
Een kleine scheur is te herstellen met een reparatielap. Bij veel schade wordt de hele laag vervangen.
Kitnaden en kozijnen
Tussen het kozijn en de wang zit kit, en kit veroudert. Na tien tot vijftien jaar kan hij scheuren of loslaten. Een nieuwe kitnaad is een kleine ingreep. Bij houten kozijnen kan het lek ook uit rot hout komen. Zie houtrot in een dakkapel.
Controleer ook de vensterbank buiten. Een bank zonder afschot of met een gebarsten naad laat water naar binnen lopen.
Goot en afvoer
Een verstopte goot of regenpijp laat water overlopen en dat zoekt een weg naar binnen. Controleer de goot langs de dakkapel op blad en vuil. Bij een verholen goot is dat lastiger, en daar kan een inspectie nodig zijn.
Dakkapellenprof.nl noemt voor een verholen goot vanaf € 200. Houd de afvoer schoon, zeker in het najaar.
Een stappenplan bij lekkage
Eén: vang het water op en bescherm de vloer. Twee: maak foto's en noteer wanneer het lekt, bij welke wind en regen. Drie: controleer of een verstopte goot de oorzaak kan zijn. Vier: bel een vakbedrijf voor een inspectie. Vijf: meld schade bij je verzekeraar als er binnen iets kapot is gegaan.
Laat het herstel schriftelijk vastleggen, met de oorzaak en wat is gedaan. Zo kun je later laten zien dat het is opgelost.
Wat je verzekeraar wil weten
Bij schade door lekkage vraagt een verzekeraar vaak naar de oorzaak, het tijdstip en het onderhoud. Bewaar foto's, de rapportage van de dakdekker en rekeningen. Een lekkage door achterstallig onderhoud wordt soms niet vergoed, een lekkage door een storm of een plotselinge schade wel. Meld het snel en vraag naar de voorwaarden.
Laat het herstel uitvoeren door een vakbedrijf en bewaar de factuur.
Wat je meteen doet
Zet een emmer onder de druppel en leg een handdoek op de vloer. Maak foto's van de plek en noteer wanneer het lekt. Ga niet zelf op het dak, het is glad en gevaarlijk. Bel een vakbedrijf en laat een inspectie doen.
Wacht niet af: vocht trekt in de isolatie en het hout, en leidt tot schimmel. Lees ook dakkapel renoveren en dakkapel vervangen.
- Vaak de dakrand of de dakbedekking
- Water verplaatst zich, zoek van boven af
- Niet zelf het dak op
- Snel laten kijken tegen schimmel
